房地产像一只老虎一样吞噬所有人的财富和并牵动平民的喜怒哀乐.中国经济从没有像现在一样, 被一个特定的行业所绑架: 房地产. 中国房地产2000年以来的价格上涨速度远远高于同期的居民收入上涨和通货膨胀上涨速度. 而继续发展下去的前景更加可怕: 在日本的房地产泡沫的高峰期, 在东京总不动产价值可以把整个美国买下来. 我们如果让中国房地产的价格继续没有控制的上涨下去, 未来有一天, 北京, 上海, 广州和香港四地的总不动产价值可以把整个地球其他地方都买下来.

而当我们的土地价格达到这个高峰的时候, 也是我们彻底丧失经济上的竞争优势, 企业被迫迁移到其他土地低廉国家. 写到这里的, 我的心情不得不变得沉重. 房地产是一个国际难题, 连拥有最好经济学家的美国也没有彻底解决着个问题. 我们要让房地产服务于整体经济, 但又不能过度打压. 在中国, 我们已经采取了多种措施来抑制房价,比如限价, 限购, 廉租房. 但从实际效果来看, 他们局限于短期措施, 我们需要推出创新的手段来解决长期房地产问题. 没有人提出这些手段, 实在是中国经济的悲哀. 本文就是提出解决中国房地产问题的新隆中三策:

1以价格对价格，建立商品房价格储备

应付价格战的最好办法就是以价格战对付价格战. 具体做法是:在重点城市建立商品房储备, 在房价上涨过快时, 用商品房储备有计划地投放到市场上, 来缓解价格上涨压力. 从中国的历史经验上来看, 国家有中央储备粮和中央储备肉. 这些措施在物价上涨的年份都起到了控制物价上涨的作用, 至少是在短期内缓解了压力.房地产也完全可以考虑这类措施. 国家不仅要卖出房子, 也要购回房子, 在房价低并威胁整体经济的时候, 国家甚至要购回房子来稳定房价.

2 建立独立房地产监督机构

在未来, 我国需要建立一个全新的政府机构来监督房地产市场:房地产监督委员会. 这个全新的机构将完全独立,它不属于任何一个部委, 直接向国务院负责. 房地产监督委员会发挥的作用将发挥与证监会和银监会类似的功能.它将拥有制定房地产法律法规, 监督房地产健康发展的全部权利.其他任何和房地产相关部门, 比如建委,土地审批,消防等都将受到房监会的监督.这是加强房地产反腐败上重要的一个环节也是必不可少的环节. 

3 以时间换取空间

中国的房地产价格已经上涨到了一般老百姓无法承担的地步, 而根本的解决办法只有以时间换取空间. 具体的做法是: 先减少房价上涨速度, 等待生产力提高和居民购买力上涨到可以负担的阶段,再全面放开房价管制. 这是唯一也是最完美解决房地产泡沫的方法. 在我们的收入倍增计划完成的时候, 相当一部分城市的房价问题可以得到缓解.